店面转让合同

店铺转让协议

转让方（甲方）：

受让方（乙方）：

出租方（丙方）：

根据我国相关法律法规，经甲、乙、丙三方友好协商，就以下店铺转让事宜达成如下共识：

一、转让店铺

1. 转让店铺坐落于 　　　　，建筑面积　　平方米；

2. 丙方拥有上述转让店铺的所有权和出租权。经丙方确认，梅斯石油公司已与甲方终止原租约，并同意甲方与乙方按照本协议规定进行店铺承租权的转让。

3. 原甲、丙双方签署的店铺租赁合同中的权利和义务将转移至乙方，乙方与丙方将继续履行该合同，无需再单独签订租赁合同。本协议生效且店铺交接完毕后，甲、丙双方之间的原店铺租赁合同将自动终止。

二、租金结算和支付

1. 丙方与甲方之间的原租赁合同约定，租赁期限为　　年，自　　　年　 月 　日起　　 年　 月　 日止，月租金为 　　元人民币。甲方剩余租期为　 月。在店铺转让之前，甲方尚未支付的租金、水电费和物业管理费共计人民币 　元，由乙方在签署本协议前全部结清。

2. 店铺转让给乙方后，甲、丙双方原店铺租赁合同中约定的租金将由乙方按照原合同规定（包括金额、期限、支付方式和违约责任等条款）直接支付给丙方，甲方不再承担任何支付义务。

三、店铺设施和设备归属

1. 转让店铺的现有装修和设施在转让后归乙方所有。

2. 转让店铺的租赁期满（包括原租赁合同的续约期）后，店铺的装修和设施的不动产部分归丙方所有，可移动的营业设备和物品归乙方所有（不动产和动产的划分按照原租赁合同执行）。

3. 乙方接手店铺后，可根据自身经营需要，在确保房屋安全使用的前提下进行二次装修。

四、店铺转让费

乙方在签署本协议之日起，向甲方支付转让费共计人民币　拾　万元整（￥　　　元）。该费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备（详见《店铺转让财产交接清单》）以及其他相关费用。甲方不得再向乙方收取任何其他费用。

五、债务处理

乙方在接手店铺之前产生的所有债务由甲方负责；乙方接手后，其经营活动以及产生的债务均由乙方负责。

六、交接条件和方式

1. 甲方应在签署本协议之日起交接店铺，腾空店铺并交付钥匙给乙方。　交接时，甲方应清空《店铺转让财产交接清单》以外的所有设施、物品和货物，确保店铺已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面完好无损，便于乙方使用。

2. 办理店铺交接手续时，甲、乙、丙三方应共同前往现场验收，并按照《店铺转让财产交接清单》点验和接收相关财产。交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《店铺转让财产交接清单》。在丙方的监督下，甲方向乙方交付店铺钥匙。店铺钥匙一经交付，即表明店铺交接验收完毕。

3. 如果转让店铺不符合约定的交接条件，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改或修复，直至满足交接要求。否则，将视为甲方逾期交付店铺，甲方需承担逾期交付的违约责任。

七、违约责任

1. 甲方保证其拥有店铺的合法承租权且有权转让，并应按时交付店铺。如甲方逾期交付店铺，违约金按以下方式计算：逾期交付天数 x 元/天；若甲方逾期 30 天仍未交付转让店铺，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的店铺转让费，并按上述约定追偿违约金。

2. 乙方应按时接收店铺并支付店铺转让费。若乙方逾期接收店铺超